同等条件下房屋承租人具有优先购买权

                 同等条件下房屋承租人具有优先购买权
     李先生问：二手房交易如何解决正在出租的房屋问题？
　　律师解答：有些二手房在转让时，该房屋被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为合同法认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同签订后，房屋所有权发生转移，但是租赁合同对承租人仍然有效，承租人可继续承租该房屋，买房人不能对抗先成立的租赁合同。另外，卖方在出售该房屋时，同等条件下承租人有优先购买权。

• 1.房屋承租人变更申请
• 2.房屋租赁纠纷成投诉热点
• 3.太宇有限公司诉锡山市洛社雅西柴油机厂等租赁合同纠纷案
• 4.以案释法：房屋租赁合同的法定解除条件
• 5.房产租赁合同的内容