于涛律师，柯桥律师，现执业于***律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
农村一户多宅遇到拆迁,补偿方式有哪几种
一般包括了货币补偿和房屋成新、产权置换这三种方式。
货币补偿就是直接给予一定现金补偿，让被征收人自己重新买一套房。
房屋成新，则是给予被征收人划拨一块宅基地，再给一定现金，帮助被征收人重新就近新建一套房屋。
产权置换，是给被征收人提供现成的一套房屋，进行置换。
但都要遵循确保“被征收人原有生活水平不降低”的原则。
农村集体用地的征收补偿款包括两部分，主要是房屋补偿和宅基地的补偿。并且，补偿款的金额与房子的面积有关，与农民的户口不是密切相关的。因此，农民朋友所担心的一户多宅情况是可以拿到补偿款的，所以大家不必过分担心。不过尽管补偿款的金额与农民的户口无关，但是农村的农民人数太多，有的地区会根据本地的实际情况来发放补偿款。
农村一户多宅如何处理
1、进行合法确权
在农村“一户多宅”合一进行合法确权的主要有下面几种情况：因为上一辈人去世造成的、早年管理部门造成的、多出宅基地的总面积不超过标准的，这三种情况都是可以进行合法确权的。
2、暂时保留
在我国有很多农村属于历史遗留区，有不少的古建筑或者文物。这些地方即使是“一户多宅”也不会拆除，会做暂时的保留。
3、缴纳费用
现在有个别省份实施宅基地有偿使用，对于个别家庭多余的宅基地，只要缴纳相关的费用就可以继续使用。而缴纳的费用将作为集体资产，由村里成员共享。
4、强制收回
这种现象其实很少发生，只针对于不符合标准强行霸占和骗取批准宅基地这两种情况。
不论是选择钱还是选择房屋，都各有各的好处。农民可以按照自己的需求来选择，大家可以按照实际情况来做决定。
棚改拆迁,补偿不合理如何维权
一、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件
拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。
二、补偿谈判，必要时需录音留作证据
在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。
三、房屋评估，报告不符实际要求重评
而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。
对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。
四、行政裁决要充分表达自己意见
被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。
五、临强拆对房屋状况拍照录像
在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。
六、征地补偿费分配不公平该怎么办
认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。
如果在征地补偿的过程中，当地居民和政府没有处理好的话，双方可以通过再次协商来解决问题，如果协商不成，可以通过法律诉讼来获得应有的赔偿，而不要选择其他非法途径来进行维权。
